卖场过剩说流传已久，但京城卖场数量仍在持续更新中，这其中既有品牌卖场的郊区店，如居然之家大兴店、集美家居卢沟桥店等，更有不少新面孔，如五一 开业的吉星德亿家居广场，上周末开业的花乡国际建材家居广场。业内人士表示，新卖场都分布在四环外，且定位中端，与原有卖场形成了独特的差异化经营之路。2014年北京的卖场增加近十个。品牌家居卖场连锁店占大部分，包括五一期间集中亮相的居然之家大兴店、靓屋灯饰城北五 环店、集美家居卢沟桥店、宜家家居西红门店等。此外，位于大兴的吉星德亿家居广场、玉泉营附近的万兴国际家居广场等卖场新军也纷纷开业。上周末，位于花乡 桥南的花乡国际建材家居广场也正式营业。
北京抽检多款家居建材产品不合格
北京抽检多款家居建材产品不合格10月17日，北京市工商局公布了流通领域床垫、家具、实木地板类商品抽查检验公示稿，结果显示，多款产品甲醛 释放量不合格。近日，北京市工商局对北京一些卖场销售的床垫、家具、实木地板类商品进行了抽样检验，检验结果显示，仍有部分商品存在问题，不合格项目包 括：棕纤维床垫的耐久性要求、......
另外，据悉，居然之家八角店以及酒店用品城也将在11月正式亮相。一边是卖场过剩说，一边是持续增长的卖场数量，这该怎么看？花乡国际建材家居广场副总经理李宇表示，所谓的卖场过剩只是相对性过剩。他认 为，在传统的北四环、十里河、玉泉营等地方，卖场确实比较集中。就北京来说，北边卖场相对较多，南城相对较少，尤其是丰台、大兴等新开卖场的地区，正处在 快速发展的阶段，楼盘很多，消费需求也很大。“就整体而言，北京仍需一些有品牌的大卖场。”吉星德亿家居广场总经理殷玉新也认为，卖场过剩只是表象的说 法，“只是从业人员觉得卖场多了，分羹了而已，远没有到顶一说。”他认为，总的消费需求其实每年整体是上升的，总量是扩大的，既然有增量必然就有卖场的新 扩和新增。多个新卖场是由原来的卖场升级改造而成。如吉星德亿、杜家坎亿旺家居、花乡国际等。
对此，业内人士表示，这些卖场本身就有一定的消费 和商户积累，升级一般源自周边市场消费者需求的升级。“随着消费者对卖场的硬件、软件以及产品的档次知名度上的更高要求，这也在一定程度上促进了新卖场的 入市。”据统计发现，新增卖场绝大部分都处在四环之外，体量也远小于城里的卖场。业内人士表示，如今北京新房大多位于郊区，北京向环北京区域发 展，必然拉动家居产业链逐步向外推移。此外，按照北京市政府对于产业的规划，四环内也不太可能会出现大型家居卖场，这也在一定程度上导致新卖场大多出现在 外城。位于郊区的卖场着眼于附近房产的大体量楼盘。据李宇介绍，花乡国际建材家居广场辐射丰台、大兴、良乡等楼盘集中地，周边有白盆窑、郭公庄等 回迁小区，还有高鑫家园、亿城天筑、益辰欣园数个安置房小区，这让其对卖场的未来很有信心。
而2010年开始正式营业的万家灯火沙河店在经过近4年的培养 后，已经开始坐收房产红利。据万家灯火装饰城总经理张晶介绍，沙河属于高教园区，周边有很多大学入驻，且两限房、城区改造房小区也很多。“每周都会有收房 小区。”他表示，从下半年开始，沙河店业绩有很明显的好转。殷玉新也表示，以前卖场的辐射力很强，但如今城市交通越来越堵，不少消费者更青睐以工作单位或家为中心就近购买家居产品，这也推动了大品牌做郊区店、社区店，也给了新卖场发展机会。业内人士预计，良乡、房山等区域还将有新卖场入市。作为卖场新军，与大品牌相比，小卖场们也根据各自的消费群，走出了特色经营之路。张晶表示，郊区的消费者对产品的性价比要求更高。
针对这个特点，卖场新军们都定位中端，瞄准这部分客群，做一些更实际的营销策略。相对大品牌连锁卖场，小卖场也有自己的独特优势。业内人士表示，大品牌卖场的产品局限性较大，各个店的品牌相差不大，“家居行业有很多品 牌，小卖场则能给新品牌提供一个更好的进驻北京市场的平台。”就郊区消费者而言，大的连锁卖场相对高端，小卖场则满足了中低端消费群体的需求。能够生存较久的小卖场一般具有区域性的优势，大多在“品牌卖场没有进驻的地方”。除此之外，小卖场除了涵盖零售消费者外，还拓 展经营品类，包括五金机件等产品，辐射工程商户。“这样既能给工程商户一个展示平台，满足家装公司的采购，还能带动一些小的消费群体。”李宇说。
由原花乡仓储建材城投入巨资打造的花乡国际建材家居广场正式开业
由原花乡仓储建材城投入巨资打造的花乡国际建材家居广场正式开业10月19日，花乡国际建材家居广场正式开业。据了解，花乡国际建材家居广场筹 建于2013年，是由原花乡仓储建材城投入巨资打造，系原花乡仓储建材城相应政府拆迁至此。花乡国际建材家居广场位于南四环花乡桥南四公里，占地面积超过 10万平方公里，分ABCD四座建筑，......
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